问答 第1507页

策划营销模式不同。
二手楼比较辛苦，要跑很多地方，如：房管局、带客看不同地方的楼、有关地产的很多细节。而且竞争比较大，正所谓同行如敌国。

而一手楼销售，分的流程很细，细到：睇楼是前线，然后带客人去另外一个地方下定，下完定有专人跟进客户、甚至连交楼也有不同的人跟进。
未开盘前要守盘，生意比较淡，开盘后很忙。

总体来说二手的比较赚钱。

售楼处销售：一般只卖这个楼盘的房子（房子是一手新房，期房），一手房销售：已经包含售楼处销售，同时还包含有另一种就是中介分销公司门店不在售楼部，可能卖一手房或二手房，是同时卖很多个楼盘的不专

这二个“销售”就有本质上的区别了。

1、一手房销售，是没经过交易的，直接由承建商出售的房产。
2、售楼处销售，房产是通过固定的地方，统一的管理和销售方式进行销售的行为。

一般的一手房销售就是由开发商的售楼处进行销售的，二者没有区别

一手房买卖国家会收取营业税和个税《在售楼处买了再卖就已经属于二手房了》，而售楼处销售的只要缴纳个税

跨境电商中常用的术语之一是FBA，其英文全称是FulfillmentbyAmazon，中文则称为亚马逊物流。FBA指的是亚马逊为卖家提供的全面物流服务，包括仓储、拣货、包装、配送、客户服务和退货处理等。这种服务在全球电商领域非常常见，尤其在亚马逊平台上，FBA成为了卖家提升产品销量的重要工具。

另一个重要概念是SKU，即StockKeepingUnit，中文译为库存量单位。SKU在电商领域用于标识和管理库存。它不仅指单个商品，还涵盖了商品的多种属性，如颜色、尺寸等。具体而言，SKU在电商平台中具有以下功能：（1）帮助电商品牌识别商品，每款商品都有一个唯一的SKU；（2）对于多色商品，每种颜色对应一个不同的SKU，以避免混淆，确保正确的发货。例如，一件衣服有红色、白色和蓝色三种颜色，每种颜色都会有一个不同的SKU编码。

最后，ASIN（AmazonStandardIdentificationNumber）也是跨境电商中不可或缺的术语。ASIN是亚马逊为每个商品设定的唯一标识符，用于在亚马逊网站上识别商品。它由亚马逊分配，每个商品在亚马逊上都有一个独一无二的ASIN。商家通过ASIN可以轻松找到并管理商品，同时消费者也可以通过ASIN快速查找和购买商品。