问答 第50页

【买二手房要交什么税?你交哪些?】 购房的时候除了交购房款,还需要交哪些税费呢?哪些税由买方缴纳,哪些税由卖方缴纳?搜房网为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供购房者参考。1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳...【亚马逊被恶意投诉知识产权假冒商品(不带测试购买)如何申诉】 申诉类型:真实性投诉+二次封店冻结资金:3万美金+封店解读卖家在去年5月收到封店邮件,原因是涉真伪性投诉。亚马逊曾要求卖家提供信息解决真伪性投诉,但未收到回复。3天后,账户再次被封,原因是违反第3条。账户状况保障计划(AHA)的引入并未有效减少账户资金冻结和店铺封停的情...

买二手房要交什么税?你交哪些?

购房的时候除了交购房款,还需要交哪些税费呢?哪些税由买方缴纳,哪些税由卖方缴纳?搜房网为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供购房者参考。

1、契税(买方支付)

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

3、个税(买方支付)

核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税

个人转让非住宅类房产的“核定征收方式”由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

8、佣金

成交价*3%,交易双方各付一半。

9、贴花

5元/套

如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:

10、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

11、抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元

12、委托公证费

如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为300元/二本公证书,另外每加一本收20元。

如果需要赎楼,还会产生如下费用:

13、赎楼担保费

费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月,最低收费2000元,龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。

14、赎楼罚息

不同银行的收取方式不一样,一般按欠款金额的0.5%收取

15、赎楼短期借款利息

一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

如若买卖方涉外,还会产生如下费用:

16、买卖合同公证费

由公证机关向涉外方收取,征收标准:

过户价×0.003%(过户价<50万)

过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)

过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)

17、抵押合同公证费

买方涉外并需要贷款时,由公证处向涉外方收取的服务费。

(以上回答发布于2015-07-29,当前相关购房政策请以实际为准)

点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息

首先要缴纳的,自然是契税了,如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话,那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了。

00:00 / 00:49
70%
快捷键说明
  • : 播放 / 暂停
  • : 退出全屏
  • : 音量提高10%
  • : 音量降低10%
  • : 单次快进5秒
  • : 单次快退5秒
视频统计信息
Video url:
Video volume:
Video time:
Duration:
Dropped Frames:
Resolution:
x
[x]
按住此处可拖拽
不再出现
可在播放器设置中重新打开小窗播放
视频统计信息
快捷键说明
00:00 / 01:48
70%
快捷键说明
  • : 播放 / 暂停
  • : 退出全屏
  • : 音量提高10%
  • : 音量降低10%
  • : 单次快进5秒
  • : 单次快退5秒
视频统计信息
Video url:
Video volume:
Video time:
Duration:
Dropped Frames:
Resolution:
x
[x]
按住此处可拖拽
不再出现
可在播放器设置中重新打开小窗播放
视频统计信息
快捷键说明
未满五年契税百分之一 ,个税百分之一 。营业税百分之五点五。

买二手房要交哪些税?

00:00 / 01:26
70%
快捷键说明
  • : 播放 / 暂停
  • : 退出全屏
  • : 音量提高10%
  • : 音量降低10%
  • : 单次快进5秒
  • : 单次快退5秒
视频统计信息
Video url:
Video volume:
Video time:
Duration:
Dropped Frames:
Resolution:
x
[x]
按住此处可拖拽
不再出现
可在播放器设置中重新打开小窗播放
视频统计信息
快捷键说明
买房卖房
继续阅读:买二手房要交什么税?你交哪些?

亚马逊被恶意投诉知识产权假冒商品(不带测试购买)如何申诉

申诉类型:真实性投诉+二次封店

冻结资金:3万美金+

封店解读

卖家在去年5月收到封店邮件,原因是涉真伪性投诉。亚马逊曾要求卖家提供信息解决真伪性投诉,但未收到回复。3天后,账户再次被封,原因是违反第3条。

账户状况保障计划(AHA)的引入并未有效减少账户资金冻结和店铺封停的情况。对于五月份因违反第3条被封的案例,72小时紧急通知实际上被明确化了。卖家在72小时后仍面临店铺被封,需要进行合理完善的申诉。

账户保航解读表明,AHA计划并非亚马逊卖家的免死金牌。对于违反“亚马逊第3条”的账户,有针对性的申诉是解决账户问题的关键。技术定位了“真伪性投诉”为难度较高的假冒问题。在提供相关证明性资料后,卖家收到了账户重新激活的通知。

说明卖家账户分值较高,在涉及假冒问题后,通过努力争取到了放款和重新运营的机会。接下来,卖家需合规化运营,增加发货量和成交率,恢复店铺权重。

任何外贸问题,欢迎留言、私信交流。
继续阅读:亚马逊被恶意投诉知识产权假冒商品(不带测试购买)如何申诉

现代营销学之父菲利普·科特勒

菲利普·科特勒作为营销“圣经”、畅销全球50年的《营销管理》的作者,菲利普·科特勒的营销理念被近400家“财富500强”企业所采用。美国市场对他的评价是“有史以来最具影响力的营销人”。他不仅是美国西北大学凯洛格管理学院国际市场学S. C. 强生荣誉教授,还被誉为“现代营销学之父”。《华尔街日报》将他列为“六位有影响力的商业思想家”之一,他的奖项和荣誉众多,享誉国际。菲利普·科特勒拥有芝加哥大学经济学硕士和麻省理工学院(MIT)经济学博士学位,其著作被翻译成25种语言,成为国际论坛的座上宾,国际影响力十分深远...
继续阅读:现代营销学之父菲利普·科特勒

你自从有了淘宝之后,一共败家了多少钱?

我依稀的记得当年有了新手机之后,下了淘宝的目的是为了省钱。可是不知道最后竟然变成了我花钱的开端。一共败家了多少钱?具体我不知道,差不多每月四五百这样吧。 我主要的钱是花在衣服上面。女生们看到那些好看的衣服,总是想买的,虽然同一种类的衣服已经很多了,可是喜新厌旧还是想要新的,所以就买啊买啊,一看到好看的就买。有的时候同一款式的衣服还得买两个,这样好换着穿,我都不知道我自己是怎么想的。 去年我突然迷上了袜子,感觉那些袜子都特别好看,然后我就选了一些我自己喜欢的,买了回来,但是我发现有的根本就不好搭配,最后只是...
继续阅读:你自从有了淘宝之后,一共败家了多少钱?

一分钟了解医美|医美产业链详细梳理

行业知识什么是医美一文详解医美上下游发展#医美都分别是什么项目#整个产业链发展情况#上中下游各环节特点医美行业简介医美作为美妆消费需求的延伸,综合了医疗和消费属性,是一个兼具医疗高门槛和消费高天花板的优质赛道。其较基础护肤品而言作用更直接、见效更快较彩妆产品而言对皮肤状态的改善更为彻底,具有较强的消费粘性和复购意愿。医美项目可以划分为手术类、非手术类(又称轻医美)两个大类。其中,手术类项目包含面部医疗、美体医疗、皮肤医疗、口腔医疗等类目;而非手术类项目又称轻医美,包含注射类,皮肤美容及其他(光电类、声波类、...
继续阅读:一分钟了解医美|医美产业链详细梳理

美丽说的衣服跟淘宝网上的质量一样吗

亲,是这样的,美丽说就是淘宝建立起来,专门给买家分享的一个平台,所以你要说质量是不是一样,那就只能说美丽说上面的宝贝所在的店铺的质量是一样的应该一样不一样一样...
继续阅读:美丽说的衣服跟淘宝网上的质量一样吗

注册连连支付跨境收款需要准备哪些材料?

为了注册连连支付跨境收款,用户需准备相应的材料。境内企业用户需提供邮箱账号、手机号码,企业多证合一营业执照或营业执照、税务登记证、组织机构代码证的影印件,企业法人二代居民身份证正反面影印件,以及企业的对公账户或法人境内个人银行借记卡。境内个人用户则需提供手机号码、邮箱账号(可选),二代居民身份证正反面影印件,以及境内个人银行借记卡。对于香港企业用户,需要邮箱账号、手机号码,公司注册证书和商业登记证的影印件,公司董事的身份证件影印件(包括二代居民身份证、护照、港澳居民通行证、台湾居民通行证、香港永久居民身份证...
继续阅读:注册连连支付跨境收款需要准备哪些材料?

电商干掉了实体店,是什么干掉了小黄车?

电商并没有干掉实体店。随着未来的经济发展,电商和实体店是相辅相成、共同发展的。2015年当当网第一家书店在长沙开业;2016年,亚马逊在西雅图地区开设了第一家实体书店;淘宝在广州开了首家淘宝体验厅,淘宝会员可以在这里休息、用餐、体验淘宝产品,免费提供Wifi。还有京东全国首家综合服务中心在山西太原正式投入运营。早在几年前电商就已经把目光放在了实体店上。而且,之后的发展,会是线上和线下相结合。还有小黄车,是它的模式不够完善,在大厂行动后,哪能顶得住大厂的雄厚实力?而且小黄车的发展,不一定就是没落,被干掉,它只...
继续阅读:电商干掉了实体店,是什么干掉了小黄车?

亚马逊ec2免费套餐每月流量限制是多少

网页链接每个月,AWS 免费使用套餐包括以下内容:750 小时的 Amazon EC2 Linux 或 RHEL 或 SLES t2.micro 实例使用时间(配置为 1 GiB 的内存、32 位和 64 位平台支持),足够整月持续运行*750 小时的 Amazon EC2 Microsoft Windows Server t2.micro 实例使用时间(配置为 1 GiB 内存、32 位和 64 位平台支持),足够小时以便每月持续运行*750 小时的 Elastic Load Balancer 加上 15...
继续阅读:亚马逊ec2免费套餐每月流量限制是多少

茶油产品推广语

重庆琥珀茶油有限公司为消费者提供最自然的生态保存下最纯真的精品,琥珀茶油原料来自桃花源,每一步都秉承自然天成之道。纵使沧海桑田,也要把这自然天成的正规带入生活,润入人心。公司主要经营琥珀茶油及其它的孕婴产品、精油等,特面向社会征集茶油产品推广语,要求作品能读得上口,容易记住,创新,高大上的感觉;作品字数在10个字以内,朗朗上口,符合行业特征,押韵。 经过举办征集活动,小编特选摘了部分精彩应征作品予以展示,以供品鉴(仅限参考): 1、琥珀好茶油,健康更出色! 2、滴滴浓爱,融融温心。 3、不是琥珀,不是茶,...
继续阅读:茶油产品推广语