房源的营销

急售房源十大话术

一、买家方面

1、您好，有一套刚登记的房子，房东急卖，按行情可以卖到xx万，但房东现在只卖xx万，非常划算。我第一时间通知了您，明天下午只有3点能看房，请务必准时，我们得好好配合，带上定金和身份证，您的爱人也一起来吧。看房时别看太久，假装不太满意，挑几个毛病，看完就走，我们争取时间，保证您满意，我明天负责帮您谈价格。

2、今天刚有一套非常好的房子，明天会有很多客户来看，我觉得很适合您，一定带上家人一起。如果没问题我们就定下来，别错过这个机会，我没骗您！真的有很多客户，所以您得赶紧决定，我认为您就定这一套，再也找不到这么合适的了。

3、我为您找的房子非常适合您，一定要珍惜这次机会，带上银行卡和家人，相信我的专业。如果您不相信，这套房子您就不必来看，浪费时间。以我的经验，今天看房的人很多，看谁手快。

4、现在的市场很好，随便一套还可以的房子，都有很多客户。

5、这套房子今天有很多人看，如果您有意向，最好赶紧，不然等到您想买的时候可能已经卖掉了。

二、业主方面

1、我们公司规模大，品牌好，成交率高，您这套房子只要卖，我们一定能卖出去。

2、相信我们公司的销售能力！我们会对您的房子进行销售策划，需要您的配合。

3、市场现在确实乱，但**房产的客户稳定，因为品牌好。您这套房子可能卖不快，我们会筛选诚意高的客户来看，制造好氛围，看满意了就能签合同，这也是我们的效率。

4、明天带十来个客户来看您的房子，里面也有我们的同事，制造气氛。中国人讲究抢的才是好的，这是种营销手段。

5、我们要求各个店长集中客户时间，制造热闹场面，客户之间互相刺激。现在市场冷淡，我们这样做可以节省时间和提高成交率，需要您的配合。

急卖房子怎么卖

1、清理房间，处理好房屋问题，让房子看起来更吸引人，这样才能快速吸引买家。

2、充分利用各类销售途径，如找多家房地产公司登记、小区广告栏、网络发布卖房信息、询问亲朋好友或周边人有无购房需求等。

3、定房价不宜太高，根据地段、环境、配套等因素适当调低价格，这样能够更快促成交易。